Chung cư IA25 Ciputra

Dự Án Chung Cư IA25 Ciputra là gì?

Chung cư IA25 Ciputra (còn gọi là IA25 Nam Thăng Long) là dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân, được xây dựng tại ô đất ký hiệu IA25 thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra. Đây là một trong số ít quỹ đất còn lại nằm trọn trong lòng khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất Hà Nội, nơi quy tụ cộng đồng cư dân tri thức, chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu Thủ đô sinh sống nhiều năm qua.

Dự án gồm hai hợp phần chính: hai tòa nhà ở xã hội dành riêng cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng công an và một tòa nhà ở thương mại được phép giao dịch, mua bán trên thị trường. Nhờ nằm trọn trong Ciputra, cư dân IA25 được thừa hưởng toàn bộ cảnh quan, an ninh và hệ thống tiện ích đồng bộ mà khu đô thị này đã xây dựng suốt hơn hai thập kỷ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ IA25 CIPUTRA

Tên dự án: Chung cư IA25 Ciputra
Vị trí: Ô đất ký hiệu IA25, quỹ đất 20% Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, khu vực phường Đông Ngạc (một số tài liệu ghi nhận thuộc phường Phú Thượng), quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Thái Nam Land (đại diện liên danh) và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC
Loại hình: Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (2 tòa nhà ở xã hội) kết hợp 1 tòa nhà ở thương mại
Tổng diện tích khu đất: 18.142 m² (khoảng 1,81 ha)
Quy mô: 3 tòa tháp cao từ 27 – 40 tầng
Tổng số căn hộ: 1.262 căn (loại 2 – 4 phòng ngủ)
Mật độ xây dựng: khoảng 37%
Pháp lý: Sở hữu lâu dài (áp dụng với các căn hộ thuộc tòa thương mại)
Tiến độ: Khởi công ngày 01/11/2025, dự kiến hoàn thành quý IV/2028

VỊ TRÍ DỰ ÁN IA25 CIPUTRA

IA25 Ciputra sở hữu vị trí được đánh giá thuận lợi bậc nhất khu Tây Hồ Tây khi nằm trọn trong ranh giới Khu đô thị Nam Thăng Long, sát cạnh dòng sông Hồng và không xa Hồ Tây. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối vào trung tâm Thủ đô cũng như các khu vực lân cận thông qua các trục đường huyết mạch như đường Vành đai 2, Vành đai 3, Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công.

Nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, cư dân có thể di chuyển qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long để ra sân bay quốc tế Nội Bài chỉ trong khoảng 20 – 25 phút. Khu vực xung quanh dự án cũng quy tụ nhiều trường học liên cấp, mầm non quốc tế, siêu thị, bệnh viện và công viên cây xanh nội khu Ciputra, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày của các hộ gia đình.

QUY MÔ, MẶT BẰNG THIẾT KẾ IA25 CIPUTRA

Trên tổng diện tích khu đất 18.142 m², dự án IA25 Ciputra được quy hoạch thành hai khu chức năng riêng biệt:

Khu nhà ở xã hội: diện tích đất 14.214,99 m² (tòa LLVT-01 rộng 6.825 m², tòa LLVT-02 rộng 7.389,99 m²), gồm 2 tòa cao 27 tầng nổi và 1 tầng hầm, dành riêng cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang Công an nhân dân.

Khu nhà ở thương mại: diện tích đất 3.553,75 m², 1 tòa cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm. Đây là tòa duy nhất được phép giao dịch, mua bán tự do trên thị trường. Căn hộ thương mại có nhiều diện tích tham khảo như 65 m², 77 m², 85 m², 90 m² và 110 m², thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ khép kín, phù hợp với nhiều quy mô gia đình khác nhau.

Tổng cộng, toàn dự án cung cấp ra thị trường 1.262 căn hộ, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 37%, dành phần lớn diện tích còn lại cho cây xanh, sân vườn cảnh quan và tiện ích công cộng.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN IA25 CIPUTRA

Là một phần của Khu đô thị Ciputra – khu đô thị kiểu mẫu được đánh giá cao bậc nhất Hà Nội, cư dân IA25 được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nội khu đã hoàn thiện và vận hành ổn định nhiều năm qua, bao gồm:

Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến trung học, trong đó có nhiều trường quốc tế và trường song ngữ chất lượng cao ngay trong khu đô thị;
Trung tâm thương mại Ciputra Mall cùng chuỗi siêu thị, cửa hàng tiện ích phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày;
Công viên cây xanh, hồ điều hòa, sân chơi trẻ em và các câu lạc bộ thể thao, bể bơi bốn mùa;
Hệ thống an ninh khép kín 24/7 cùng đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp của khu đô thị;
Khoảng cách gần các tiện ích ngoại khu như chợ Nhật Tân, Công viên nước Hồ Tây và các trường đại học lân cận.

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH HIỆN TẠI

Do hai tòa nhà ở xã hội được phân bổ riêng cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng Công an nhân dân theo tiêu chuẩn, chính sách của Nhà nước nên không có bảng giá công khai bán ra thị trường tự do. Đối với tòa nhà ở thương mại (sở hữu lâu dài), chủ đầu tư hiện chưa công bố bảng giá bán chính thức do dự án còn đang trong giai đoạn thi công phần thân.

Trên thị trường thứ cấp, một số cá nhân đang chào bán lại dưới hình thức suất ngoại giao, suất chênh với mức giá thỏa thuận, dao động tùy theo diện tích, tầng và hướng view (view sông Hồng, view Hồ Tây thường có mức chênh cao hơn). Để tránh rủi ro về pháp lý và giá cả khi giao dịch qua trung gian, quý khách nên liên hệ trực tiếp đơn vị tư vấn để được cập nhật thông tin chính xác, minh bạch nhất trước khi xuống tiền.

CÓ NÊN MUA CĂN HỘ IA25 CIPUTRA KHÔNG?

Xét về vị trí, IA25 Ciputra có lợi thế lớn khi nằm trọn trong khu đô thị Ciputra đã hoàn thiện hạ tầng và tiện ích, điều mà rất ít dự án mới tại Hà Nội có được. Đây cũng là yếu tố giúp căn hộ thương mại tại đây có tiềm năng tăng giá tốt khi dự án hoàn thiện và bàn giao.

Tuy nhiên, do dự án vẫn đang trong giai đoạn xây dựng, khách mua cần lưu ý kiểm tra kỹ tính pháp lý của từng căn hộ (đặc biệt là các giao dịch suất ngoại giao, suất chênh), đối chiếu thông tin với chủ đầu tư và các kênh chính thống, đồng thời cân nhắc tiến độ thi công thực tế so với kế hoạch bàn giao dự kiến quý IV/2028.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ DỰ ÁN IA25 CIPUTRA

Chủ đầu tư dự án IA25 Ciputra là ai?
Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Thái Nam Land (đại diện liên danh) và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC làm chủ đầu tư.

Dự án IA25 Ciputra nằm ở đâu?
Dự án nằm tại ô đất IA25, thuộc quỹ đất 20% Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

IA25 Ciputra có bao nhiêu căn hộ?
Toàn dự án gồm 3 tòa tháp cao từ 27 – 40 tầng, cung cấp tổng cộng 1.262 căn hộ.

Khi nào dự án IA25 Ciputra bàn giao?
Dự án khởi công ngày 01/11/2025 và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào quý IV/2028.

Giá bán căn hộ IA25 Ciputra là bao nhiêu?
Hiện chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho tòa thương mại; các giao dịch trên thị trường hiện chủ yếu là suất ngoại giao với giá thỏa thuận. Quý khách nên liên hệ trực tiếp để được cập nhật giá mới nhất theo từng thời điểm.

Đăng ký tư vấn miễn phí, liên hệ

Chủ nhà căn hộ B1210 – ☎: 0932.32.32.67

Tìm kiếm thông tin về căn hộ dự án chung cư IA25 bằng các từ khóa sau:

“chung cư ia25”
“chung cư ia25 ciputra hà nội”
“dự án chung cư ia25 ciputra”
“bán ia25 ciputra”
“giá chung cư ia25 ciputra”
“tiến độ khởi công ia25 ciputra”
“có nên mua chung cư ia25 ciputra”
“căn hộ ia25 ciputra”
“IA25 Nam Thăng Long”